Venda de Neverland pode salvar dívidas da Colony Capital

por **Tokyo MJ** Sáb 10 Jul - 23:50:22

Barrack vê Neverland como o Fundo
para recuperar a perda de 60%
do Colony

A bicicleta vermelha
com um cooler de sorvete montado em frente está parada no meio de uma
sala vazia em uma mansão desabitada no Santa Ynez Valley.

Na
parte traseira do refrigerador, algo escrito, são letras de "MJJ".

A bicicleta foi um presente da atriz Elizabeth Taylor,
que comemorou seu oitavo casamento em Neverland Ranch Jackson em 1991.

Neverland
é agora controlado pelo grupo de privado Colony Capital LLC, cujo
presidente
e fundador, Thomas J. Barrack Jr tem um mais 5 milhas (8 quilômetros)
de distância.

"Estamos sempre tentando encontrar lugares que as
pessoas não tenham ido antes", diz Barrack sobre seu negócio de
celebridades angustiado por um lado, sentado no escritório Colony,
vestido de jeans e um botão de batata frita para baixo da camisa, a
cabeça raspada limpa. "Nós estamos indo à luta, e garra nossa maneira
para que cada centavo de capital possa voltar. "
Erguendo-se do
abismo é o seu maior desafio que
passou um registro 1600000000000
dólar em aquisições 2005-2007 agora, as empresas precisam convencer os
investidores que têm mais a oferecer do que devassar, pilhas de dívida e
os resultados escassos.

"É difícil emocionalmente", disse
Barrack "Em 17 anos, os
investidores nunca experimentaram algo
parecido com isto".

Para Barrack, sair do buraco precisara fazer
uma reestruturação envolvendo compra ou reestruturação de imóveis -
incluindo a das celebridades. No início deste ano, ele ajudou a
fotógrafa Annie Leibovitz, que estava enfrentando a perda de quatro
propriedades de Nova York e os direitos de sua obra, por um
refinanciamento de um empréstimo de US $ 24 milhões.

"É uma
pequena parte do negócio, mas é interessante e lucrativo porque é
complexa", diz Barrack.

O maior investimento de Barrack foi a
compra por US $ 8,5 bilhões em 2007 do Station Casinos Inc., que opera
18 cassinos em Nevada e é a maior empresa de jogos E.U. a ir à falência.

Palace Station Hotel & Casino minutes longe
da Strip de Las Vegas

É uma situação compartilhada por um
punhado de gestores de elite, muitos dos quais Barrack tem conhecido ao
longo de décadas.

Barrack se manteve focado em investimentos e
manutenção da
colônia de capital fechado. Ele diz que desistiu,
pelo
menos por agora, sobre os fundos de capital próprio que levou o
boom
de aquisições alavancadas, o adiamento de um fundo multibilionário
prevista
em favor de levantar uma mais modesta piscina dívida flutuante
angustiado
e um fundo de investimento imobiliário que bateu mercados públicos em R
$ 250 milhões.

Ele também é voltado com o governo E.U.,
buscando
acordos para comprar empréstimos com a ajuda do Federal Deposit
Insurance Corp, que tem US $ 37 bilhões de bens confiscados de bancos
falidos. Ele já completou oito
anos, incluindo um em janeiro, em
Colônia, que comprou uma participação
de 40 por cento em uma empresa
criada com o FDIC para segurar 1020000000 dólares de pagar empréstimos
imobiliários comerciais de 22 centavos em dinheiro sobre o dólar.

Ele
diz que tem sua ética de trabalho de seu pai, que voltava para casa
para jantar e depois voltar para sua loja. Sua mãe deu-lhe uma
metáfora
para a sua personalidade.

"Minha mãe tinha essa idéia de que
você poderia ser um mineiro ou um joalheiro", diz Barrack. "Um mineiro
vai cavando mas um joalheiro está a recolher e colher todos os tipos
de jóias."

Seu primeiro emprego, trabalhando com Herbert
Kalmbach, advogado pessoal do ex-presidente Richard Nixon, levou a uma
missão na Arábia Saudita, ajudando a construtora Fluor Corp negociar um
contrato. Ele optou por ficar por três anos para aconselhar os dois
filhos do rei da Arábia Saudita. Depois de um período na administração
do presidente Ronald Reagan, ele foi recrutado por Bass.

Desde
fundação da colônia Barrack recolheu outras pedras preciosas, incluindo
a vinha Lascombes Chateau na região de Bordeaux da França, da época
colonial, Hotel Raffles em Cingapura , o Hotel Savoy em
Londres, eo
time de futebol Paris Saint-Germain.

Ele diz que passa uma semana
na Europa, uma semana na Ásia e uma semana em Nova York a cada mês. Ele
também está em contato constante com seus lugares, em todas as horas do
dia, trocando idéias.

"Eu dirigi-los ", diz ele. "Eu acabei
sendo o elemento de transferência de informações dentro da empresa."

Barrack
diz Colony está se concentrando em pequenos, negócios pouco
convencionais, após ter sido apanhado em aquisições alavancadas.

"Se
você tivesse que escolher a hora, o minuto que poderia ter sido o pior
investimento seria este", diz ele sobre o calendário de 2007 da Estação
de
novembro sua compra Casinos.

Colônia se juntou irmãos
Frank e Lorenzo Fertitta, que faz parte da família que fundou a empresa
como um salão de bingo, em 1976, ao fazer o negócio, que valorizava a
Estação de US $ 8,5 bilhões. A empresa pediu
concordata em julho
passado, com US $ 6,5 bilhões em dívidas, depois de
não chegar a
acordo com credores.

Um juiz de Nevada vai supervisionar o leilão
da maior parte dos casinos no início de agosto, com os proprietários
existentes com abertura de licitação $ 772.000.000 de novas acções.
Cinco outros casinos, a
companhia mais rentável, seria retomado pelo
Fertitta, Colônia e seus
bancos sem um leilão em troca de uma
quantia em dinheiro eo cancelamento
de algumas dívidas.

Colônia
também tem lutado com duas Atlantic City, New Jersey, casinos. Uma de
suas empresas afiliadas perdido a escritura de Resorts Atlantic City, e
outro está em negociações com os credores após a falta de um empréstimo
vinculado ao Atlantic City Hilton.

"Tínhamos uma grande equipe ",
diz Barrack. "Mesmo com o corte, ficou
OK. O que nos matou foi
Lehman quando faliu. Nós nunca imaginamos que nosso banco iria à
falência. "

"Nós vamos redefinir nossas metas", diz Barrack. "As
pessoas precisam de
um futuro e olhar para frente. Eles precisam de
um delito. "

Nada disso diminuiu o entusiasmo Barrack para
negócios. Em outubro passado, se juntou a Colônia General Atlantic LLC
em um sprint de 18 dias para comprar First Republic Bank, uma empresa
baseada em San Francisco, que atende a pessoas ricas, do Bank of America
Corp

"Foi a coisa mais incrivelmente intensa", diz Richard
Nanula, a principal colônia e ex-diretor financeiro da Walt Disney Co.
"Nós sabíamos que este era um banco maravilhoso, não é um activo com
problemas."

"Se tudo o que fizemos foi um Neverland, ou uma
Annie, não faria muito sentido", diz ele.

Quanto a Neverland, diz
que continuará a ser um activo da colônia, pelo menos por agora.
Barrack converteu o parque
de diversões que era de Jackson em uma
série de jardins e está reformando outras partes da propriedade. Ele diz
que vai vendê-lo
como a recuperação do mercado imobiliário,
possivelmente, para mais de
US $ 100 milhões.

Em maio,
Barrack estava em Paris para receber a Legião de Honra francesa, a mais
alta condecoração concedida pelo governo aos cidadãos e estrangeiros.
Cerca de 120 pessoas assistiram à cerimônia em um prédio do século 18 na
Rue du Faubourg Saint-Honoré perto do Palácio do Eliseu.

Barrack
teve um relacionamento longo e por vezes tempestuosas com a França
desde sua primeira visita na casa dos vinte. Colony ajudou derrubar o
anterior CEO da Accor, bem como o alto executivo da Carrefour SA,
segundo
maior varejista do mundo, no qual havia investido Barrack. Dois
presidentes da empresa, clube de futebol Paris foram demitidos em dois
anos. estacas Colony no Carrefour e Accor, que em certo momento teve uma
perda de papel $ 1 bilhão, estão chegando perto da paridade, Barrack
diz.

"Relacionamento apaixonado '

Barrack foi elogiado
pelo vice-ministro francês para estabelecer a sua sede europeia da
empresa em Paris, em vez de Londres e por ser "afável, acessível e
dinâmico".

Falando em francês e Inglês, Barrack falou sobre seu
relacionamento "apaixonado" com a França, comparando-a com "a queda no
amor com uma menina."

http://www.bloomberg.com/news/2010-06-27/barrack-seeking-redemption-in-neverland-after-a-colony-fund-shows-60-loss.html

Fonte: Izilda